Estimation théorique
Rue des Noës,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noës,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.264€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.264€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-18 | 141 | RUE DE CLAIRVILLE | 5 | 149 | 745 | 518000€ | 3477€ |
2021-07-23 | 141 | RUE DE CLAIRVILLE | 5 | 149 | 745 | 690000€ | 4631€ |
2022-04-07 | 46 | RUE DES NOES | 5 | 140 | 823 | 619600€ | 4426€ |
2021-09-30 | 59 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 99 | 533 | 440000€ | 4444€ |
2023-05-10 | 14 | BD DE DEZERSEUL | 4 | 93 | 720 | 450000€ | 4839€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU CHAMP GAUDOIS | 6 | 136 | 765 | 604300€ | 4443€ |
2020-10-09 | 30 | RUE DE CLAIRVILLE | 6 | 110 | 220 | 310000€ | 2818€ |
2022-11-15 | 20 | RUE DU CHAMP GAUDOIS | 5 | 114 | 590 | 540000€ | 4737€ |
2019-08-29 | 125 | RUE DE CLAIRVILLE | 6 | 110 | 268 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 80 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 146 | 555 | 480000€ | 3288€ |
2020-10-09 | 8 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 114 | 691 | 532500€ | 4671€ |
2021-12-17 | 83 | RUE DE BELLE EPINE | 5 | 88 | 215 | 348000€ | 3955€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 99 | 664 | 320000€ | 3232€ |
2021-06-17 | 58 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 98 | 215 | 347000€ | 3541€ |
2022-01-07 | 71 | RUE DE BELLE EPINE | 7 | 123 | 238 | 377104€ | 3066€ |
2022-11-10 | 69 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 77 | 236 | 345000€ | 4481€ |
2023-04-14 | 89 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 124 | 213 | 400000€ | 3226€ |
2020-09-16 | 171 | RUE DE BELLE EPINE | 6 | 117 | 232 | 365000€ | 3120€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 78 | 222 | 340000€ | 4359€ |
2023-05-22 | 35 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 78 | 222 | 345000€ | 4423€ |
2022-12-23 | 49 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 143 | 642 | 144000€ | 1007€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 145 | 490 | 500000€ | 3448€ |
2021-06-07 | 32 | RUE DES NOES | 5 | 128 | 782 | 610000€ | 4766€ |
2022-04-29 | 38 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 114 | 665 | 630000€ | 5526€ |
2021-09-10 | 105 | RUE DE BELLE EPINE | 6 | 107 | 238 | 381000€ | 3561€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 8 | 133 | 476 | 558700€ | 4201€ |
2020-07-07 | 108 | BD DE DEZERSEUL | 8 | 149 | 663 | 505726€ | 3394€ |
2021-07-20 | 59 | RUE DE BELLE EPINE | 6 | 99 | 289 | 337000€ | 3404€ |
2020-02-14 | 11 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 126 | 1044 | 600000€ | 4762€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 77 | 211 | 312500€ | 4058€ |
2023-05-25 | 40 | BD DE DEZERSEUL | 5 | 130 | 629 | 590000€ | 4538€ |
2021-05-21 | 49 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 77 | 213 | 335000€ | 4351€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE BELLE EPINE | 3 | 65 | 300 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-24 | 153 | RUE DE BELLE EPINE | 6 | 103 | 293 | 401000€ | 3893€ |
2022-11-22 | 29 | RUE DE CLAIRVILLE | 5 | 111 | 351 | 403440€ | 3635€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DE BELLE EPINE | 4 | 82 | 607 | 330000€ | 4024€ |
2021-07-02 | 125 | RUE DE BELLE EPINE | 5 | 120 | 249 | 410000€ | 3417€ |
2022-05-12 | 47 | BD DE DEZERSEUL | 5 | 150 | 945 | 500000€ | 3333€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 139 | 518 | 427700€ | 3077€ |
2021-06-30 | 121 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 109 | 939 | 435000€ | 3991€ |
2022-12-19 | 56 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 180 | 880 | 656106€ | 3645€ |
2020-07-31 | 34 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 113 | 462 | 196000€ | 1735€ |
2021-04-26 | 46 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 462 | 375000€ | 3713€ |
2020-06-05 | 115 | BD DE DEZERSEUL | 6 | 118 | 640 | 375000€ | 3178€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 476 | 410000€ | 4059€ |
2021-03-15 | 89 | BD DE DEZERSEUL | 9 | 165 | 815 | 670000€ | 4061€ |
2023-03-17 | 51 | BD DE DEZERSEUL | 8 | 310 | 1001 | 825000€ | 2661€ |
2019-07-08 | 91 | BD DE DEZERSEUL | 8 | 295 | 971 | 807000€ | 2736€ |
2021-04-21 | 60 | RUE DU GRAND DOMAINE | 6 | 100 | 316 | 384500€ | 3845€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 101 | 481 | 375000€ | 3713€ |
2021-12-18 | 14 | RUE DU GRAND DOMAINE | 4 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2021-09-15 | 47 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 170 | 879 | 833000€ | 4900€ |
2019-05-29 | 51 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 140 | 1161 | 595000€ | 4250€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DU PETIT BOIS | 11 | 210 | 1686 | 930000€ | 4429€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DU PLACIS VERT | 5 | 102 | 382 | 491500€ | 4819€ |
2019-09-06 | 9004 | GRIPPE | 4 | 98 | 900 | 330000€ | 3367€ |
2019-10-21 | 65 | RUE DE LA CHALOTAIS | 6 | 121 | 521 | 495000€ | 4091€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 130 | 433 | 454000€ | 3492€ |
2022-11-25 | 71 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 73 | 650 | 380000€ | 5205€ |
2019-06-18 | 41 | RUE DE LA CHALOTAIS | 8 | 213 | 930 | 480000€ | 2254€ |
2023-01-28 | 85 | RUE DE LA CHALOTAIS | 4 | 112 | 482 | 465072€ | 4152€ |
2020-11-26 | 104 | RUE DU PLACIS VERT | 6 | 112 | 477 | 415000€ | 3705€ |
2020-08-21 | 90 | RUE DU PLACIS VERT | 6 | 145 | 468 | 490000€ | 3379€ |
2019-07-01 | 88 | RUE DU PLACIS VERT | 5 | 130 | 468 | 425000€ | 3269€ |
2020-07-21 | 53 | RUE DE LA CHALOTAIS | 3 | 94 | 702 | 485140€ | 5161€ |
2020-06-29 | 42 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 4 | 143 | 544 | 434000€ | 3035€ |
2019-10-30 | 7 | AV DE CARADEUC | 4 | 119 | 600 | 400000€ | 3361€ |
2021-07-28 | 7 | AV DE CARADEUC | 4 | 119 | 600 | 495000€ | 4160€ |
2020-12-19 | 102 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 5 | 131 | 475 | 504000€ | 3847€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE LA CHALOTAIS | 5 | 136 | 530 | 590000€ | 4338€ |
2019-11-28 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 125 | 570 | 470000€ | 3760€ |
2022-07-28 | 14 | AV DE CARADEUC | 5 | 123 | 522 | 510000€ | 4146€ |
2023-05-26 | 48 | RUE DE LA COULEE | 8 | 192 | 872 | 800000€ | 4167€ |
2019-10-07 | 3 | ALL DE LA VILAINE | 7 | 230 | 406 | 600000€ | 2609€ |
2021-11-10 | 82 | RUE DE LA COULEE | 5 | 90 | 467 | 520000€ | 5778€ |
2021-11-26 | 70 | RUE DE LA COULEE | 7 | 148 | 549 | 564000€ | 3811€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES PIERRINS | 6 | 152 | 612 | 475000€ | 3125€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 6 | 118 | 423 | 450000€ | 3814€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 5 | 97 | 423 | 480000€ | 4948€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU MANOIR | 6 | 146 | 801 | 675000€ | 4623€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE LA GRANDE PIERRE | 4 | 122 | 526 | 548000€ | 4492€ |
2022-02-21 | 66 | RUE DE LA COULEE | 4 | 103 | 514 | 538500€ | 5228€ |
2021-10-16 | 22 | RUE DE LA POMMERAIE | 7 | 166 | 655 | 618000€ | 3723€ |
2021-11-04 | 90 | RUE DE LA COULEE | 8 | 137 | 599 | 584000€ | 4263€ |
2023-02-06 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 167 | 600 | 570000€ | 3413€ |
2020-07-02 | 20 | LA VALETTE | 5 | 139 | 463 | 305000€ | 2194€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA PREE | 6 | 145 | 709 | 556000€ | 3834€ |
2021-06-02 | 13 | RUE DES PIERRINS | 5 | 130 | 643 | 616500€ | 4742€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE LA COULEE | 9 | 157 | 968 | 670000€ | 4268€ |
2022-01-17 | 55 | RUE DU REAGE | 4 | 95 | 436 | 500000€ | 5263€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DE LA COULEE | 6 | 147 | 1169 | 590000€ | 4014€ |
2022-04-20 | 37 | RUE DU REAGE | 6 | 167 | 432 | 550000€ | 3293€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DES PIERRINS | 3 | 107 | 615 | 525000€ | 4907€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DU GRAND TERTRE | 5 | 171 | 240 | 155000€ | 906€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE LA COULEE | 9 | 209 | 1266 | 585000€ | 2799€ |
2020-03-20 | 26 | RUE DES PIERRINS | 5 | 176 | 1078 | 529500€ | 3009€ |
2022-07-21 | 15 | AV DE CARADEUC | 5 | 167 | 672 | 530000€ | 3174€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU REAGE | 5 | 138 | 432 | 465000€ | 3370€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 114 | 784 | 430000€ | 3772€ |
2020-01-22 | 25 | AV DE CARADEUC | 6 | 129 | 688 | 545000€ | 4225€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 4 | 152 | 608 | 557000€ | 3664€ |
2020-08-12 | 35 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 151 | 856 | 570000€ | 3775€ |
2019-11-05 | 34 | LA VALETTE | 5 | 100 | 388 | 370000€ | 3700€ |
2020-09-28 | 38 | AV DE CARADEUC | 7 | 140 | 625 | 495000€ | 3536€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU COURTIL | 7 | 136 | 540 | 460000€ | 3382€ |
2019-10-07 | 33 | AV DE CARADEUC | 7 | 147 | 478 | 480000€ | 3265€ |
2021-06-15 | 53 | AV DE CARADEUC | 6 | 103 | 449 | 409680€ | 3977€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DU COURTIL | 5 | 100 | 486 | 480000€ | 4800€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DU REAGE | 6 | 141 | 588 | 450000€ | 3191€ |
2019-06-21 | 41 | AV DE CARADEUC | 5 | 119 | 524 | 510000€ | 4286€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DU COURTIL | 5 | 108 | 481 | 400000€ | 3704€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU FOUR | 6 | 121 | 658 | 595000€ | 4917€ |
2021-04-01 | 50 | RUE DU COURTIL | 6 | 137 | 541 | 515000€ | 3759€ |
2020-07-15 | 58 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 172 | 872 | 743000€ | 4320€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 3 | 71 | 471 | 440000€ | 6197€ |
2020-01-31 | 30 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 117 | 486 | 387000€ | 3308€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DU COURTIL | 6 | 111 | 608 | 450000€ | 4054€ |
2022-11-04 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 113 | 480 | 540000€ | 4779€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 187 | 804 | 540000€ | 2888€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 154 | 604 | 695000€ | 4513€ |
2019-08-08 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 153 | 541 | 500000€ | 3268€ |
2022-09-14 | 17 | CRS DE LA VILAINE | 6 | 123 | 0 | 585000€ | 4756€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DU COURTIL | 5 | 107 | 683 | 554000€ | 5178€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 3 | 34 | 423 | 330000€ | 9706€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE LA LANDE SECHE | 8 | 165 | 622 | 593800€ | 3599€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 162 | 251 | 588000€ | 3630€ |
2019-11-25 | 25 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 186 | 510 | 700000€ | 3763€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 2 | 40 | 298 | 285000€ | 7125€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA LANDE SECHE | 5 | 112 | 585 | 440000€ | 3929€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 196 | 664 | 570000€ | 2908€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 471000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 569500€ | 4068€ |
2022-12-23 | 53 | RUE DU MUGUET | 7 | 148 | 666 | 129000€ | 872€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 140 | 535 | 520000€ | 3714€ |
2023-06-06 | 19 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 4 | 77 | 175 | 280000€ | 3636€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 135 | 748 | 625000€ | 4630€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 92 | 239 | 335000€ | 3641€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DE LA CRX CONNUE | 6 | 184 | 1025 | 880000€ | 4783€ |
2022-03-24 | 43 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 137 | 589 | 600000€ | 4380€ |
2023-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 110 | 458 | 525000€ | 4773€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DU MUGUET | 4 | 88 | 449 | 360000€ | 4091€ |
2021-04-09 | 45 | RUE DU MUGUET | 4 | 58 | 560 | 373000€ | 6431€ |
2022-06-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 49 | 370 | 300000€ | 6122€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 63 | 510 | 310000€ | 4921€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DU DOUET | 5 | 142 | 568 | 536970€ | 3781€ |
2021-11-18 | 58 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 467 | 658600€ | 4391€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 202 | 713 | 873000€ | 4322€ |
2021-08-06 | 38 | LA GARAUDIERE | 4 | 70 | 712 | 268000€ | 3829€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 7 | 168 | 638 | 855030€ | 5089€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 481 | 420000€ | 4565€ |